所谓。。就是进行约谈，说明性质灰常严重，监管高度重视房价走向。
2月3日下午，北京市建委、北京网信办、北京银保监局三部门联合召开约谈会，对5家自媒体进行集中约谈。
三部门在约谈中，曰：自媒体不是法外之地，公众账号生产运营者应当履行用户主体责任，各运作主体要建立健全内容和账号安全审核机制，加强内容导向性、真实性、合法性把关。
在推出涉及房地产市场文章时，要坚持以客观事实为依据，并做到“四不得”：不得背离“房住不炒”定位；不得渲染个别成交案例、局部区域价格波动来炒作市场行情；不得通过各种方式制造购房恐慌情绪；不得臆测调控政策走向或趋势。
从举动可以看出***对房价过快上涨，高度重视！
01楼市热度
为什么呢？首先北京是首都，需要做出表率，带头作用。时间点上，为了防止返乡置业后楼市出现小阳春，所以高举房住不炒的大旗，旗帜鲜明地表现了严打房价暴涨的姿态。
抛开网上的言论不谈，实地的北京房地产市场到底如何？马上了解一下吧。
热点学区房海淀上地东里，在1月24日成交了一套南北向70.66平方米的房子，总价为1095万元，折合单价高达15.49万元/平方米。
远远高于北京2月二手房均价58240元/平方米，当然个例并不能代表整体房价高，毕竟每个房子的装修、朝向、位置等都不一样。就北京的学区来说，“牛娃去海淀，普娃东西城”，海淀因为学区优势，有的学区房价格高，不过在全区的角度看只是个例。
王先生曾曰过：其实在海淀区，也有很多小区冷清：“例如在肖家河的一个二手房，看房人很少，少到一天只有一个人看房，房子挂了一个月也没卖掉。不仅是海淀，在丰台春园小区，大多数的二手房价格并没有太大波动，而且如果着急买还可以谈价，可见北京楼市热度并不是普遍很高”
某中介员工小陈曰：业主一夜涨价几十万元的情况确实存在，但属于极端个案，拿个案炒作房价上涨预期，其实并不好。
北京在一线城市中城市资源是靠前的，不过调控太严格，其实北京楼市现在是非常稳定的，整体出现高温的情况很低。
02楼市小阳春还有么？
说完了北京楼市，再说说楼市小阳春。
在往常，因为春节返乡置业等因素的缘故，年后楼市大多会出现小阳春现象。例如在2020年，贝壳研究院数据显示：4月份18个主要城市链家成交量较三月份，环比上涨了43.1%。
2020年4月，链家18城成交面积在90平以上占比高出了2.2%，达到30%。三居室的改善房源成交占比连续两个月提升，超过30%。尤其是大北京，2020年4月份450万以上的改善房源成交占比，大幅提升了5%。
可见，在2020年，先是第一批刚需购房者入场买房，然后轮动到改善型需求进行了释放。在购买力的推动下，房价自然上涨。
现在离春节已经没有几天了，在往年的这个时候，一般三四线城市的房地产市场会比一二线城市活跃很多。甚至有些一二线城市在这个时候的房价还有所下跌，而三四线城市的房价小有增加。据有关数据显示，有一半以上在外漂泊的青年有返乡置业的打算，而这一半以上的年轻人返乡置业以后将成为三四线购房的主要力量。
不过今年是个特殊的年份，根据新华网报道，截至目前已有29个省、区、市倡导“就地过年”，包括北京、天津、上海、河北、贵州等多个省市倡导外地务工人员“非必要不返乡”，本地居民“非必要不出省”的政策，在这样的趋势下返乡人自然会受到影响。
就现在的形势看，很多人即使就算回了老家，还得隔离，想出去看房很难。
其实即使没有就地过年的调控，因为很多三四线城市因为人口不断流失，没有资源和产业的优势所在，越来越多人更愿意往一二线城市流动，购买力已经减少。
需求方面，近日，贝壳研究院发布《2021返乡置业报告》（以下简称“报告”），对2020年及2021年春节前受访者的返乡置业选择展开调研，报告显示，44.8%受访者有返乡置业打算，在疫情影响下，相较于去年同期的47.6%，占比略微出现下降。同时，近4成的受访者表示已经在家乡置业。
举个例子，王刚是一名00后，2017年毕业后便来到了深圳工作。对于王刚而言，深圳就业机会多，收入高。但王刚坦言，作为程序员的他，感到深圳生活节奏快，压力大。
目前王刚已回到河南老家，并坦言，与深圳相比，薪资待遇少了，但生活舒适度高，不用背负几百万负债。没事逛逛公园、看看电影、听听歌开开车兜兜风，比较舒适。
从房价看，经过棚改多年的推动，三线城市方面，中指院的2020全年统计显示：三线城市2020年楼面价同比涨幅12%，目前房价已经在高位。可见，如果房价一直位居高位，当地居民的收入跟不上房价的速度，三四线城市的房价很难支撑。
不过对于新一线城市，又是另一种情况了。
从今年的“返乡置业”的数据来看，“新一线”城市在经济发展、产业发展等因素影响下，成了许多人返乡置业的热门意向城市。报告显示，“新一线”城市中，成都、杭州返乡置业指数最高，武汉、长沙、郑州紧随其后。
在二线城市中，返乡热度较高的城市则为石家庄，济南、南昌、宁波、大连等城市紧随其后，三四线城市中，孝感、大同、唐山、温州等城市返乡热度也相对较高。
